Независимая оценка недвижимости

Итак, например Вы решили продать недвижимость. Осталось только узнать стоимость Вашей недвижимости. Оценка занимает не маловажное место в современной жизни, иначе узнать реальную стоимость Вашего объекта недвижимости невозможно. Все равно,Вам необходимо узнать как происходит оценка недвижимости. Уверенна Вам не охото терять выгоду с продажи квартиры, или иного объекта недвижимости.

Хочу озвучить для Вас основные подходы к оценке недвижисмости:

Затратный подход – он определяет затраты на покупку того же земельного участка и постойку такого же здания, при этом конечно нужно учесть износ недвижимости.
Сравнительный подход –сравнивается объект оценки с подобными объектами недвижимости которые уже выставленны на продажу.
Доходный подход – существует ли возможность того что окупятся все денежные средства вложенные в недвижимость за какой-либо период времени.

Как Вы можете заметить, такая оценка недвижимости – это анализ объекта который Вы приобретаете или продаете и носит харрактер системы.

Так же приведу для Вас основные методы оценки недвижимости:

В практике методы оценки недвижимости имеют так же 3 пути:

Вы можете обратиться к независимому оценщику

Можете пригласить риэлтора

Или попробовать сделать все самому.

Вообще хороший оценщик очень нужен тогда, когда Вы будете сотрудничать с юридическими лицами в случае продажи недвижимости, передачи в залог, при инвестировании средств и т.д. Хочу добавить что отчёт "Уральского Бюро Независимой Экспертизы" является официальным документом. Вы можете заказать экспертное заключение для уточнения стоимости принадлежащей Вам недвижимости.
Существует одна проблема, что к сожалению официальная оценка Вашей недвижимости врят ли поможет Вам, и окажет какое либо влияние на потенциального покупателя. Вам нужно понимать что рынок недвижимости любит торг, и Вам все равно нужно будет отступать от стоимости которую Вы увидите в отчете.